En México, una escritura pública es un documento oficial que certifica la compraventa de una propiedad. Esta escritura debe ser redactada por un notario público, quien debe autenticarla ante el Registro Público de la Propiedad. La escritura pública es un documento indispensable para inscribir la propiedad a nombre del nuevo dueño.
En México, cuando una persona compra o vende una propiedad, debe contar con una escritura pública. Esta documentación es necesaria para realizar el trámite de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad. Para que una escritura pública sea válida, debe contener ciertos elementos indispensables, como la descripción de la propiedad, los nombres y domicilios de las partes, el precio de la operación, el modo de pago, la forma de tenencia y una cláusula de reserva de dominio.
¿Qué es un Ejemplo de Escritura Pública de una Casa en México?
Un ejemplo de escritura pública de una casa en México es un documento oficial redactado por un notario público. En él se describen los detalles de la transacción, así como los nombres de las partes involucradas. Normalmente, este documento debe contener información relacionada con la descripción de la propiedad, el precio de la operación, el modo de pago, la forma de tenencia y una cláusula de reserva de dominio. Asimismo, la escritura pública debe estar firmada por el notario público y autenticada ante el Registro Público de la Propiedad.
¿Cómo se Redacta una Escritura Pública de una Casa en México?
Para redactar una escritura pública de una casa en México, deberás obtener los servicios de un notario público. El notario debe ser un profesional legalmente autorizado para realizar este tipo de trámites. Una vez que tengas a tu disposición los documentos necesarios, el notario comenzará a redactar la escritura pública. En ella se describirá la propiedad, los nombres y domicilios de las partes, el precio de la operación, el modo de pago, la forma de tenencia y una cláusula de reserva de dominio.
¿Qué Documentos son Necesarios para Redactar la Escritura?
Para redactar la escritura pública de una casa en México, será necesario contar con los siguientes documentos: el título de propiedad, identificación oficial de las partes, el recibo de pago de los impuestos correspondientes, el acta de nacimiento de las partes, el certificado de libertad del inmueble, el plano catastral, el recibo de luz y agua de la propiedad, el contrato de arrendamiento, si corresponde, y el documento de traspaso de la propiedad.
¿Qué es una Cláusula de Reserva de Dominio?
La cláusula de reserva de dominio es una disposición incluida en una escritura pública que permite al vendedor retener el dominio de la propiedad hasta que se cumplan ciertas condiciones. Esta cláusula se incluye para asegurar que el comprador cumpla con los pagos acordados para la compraventa. De este modo, el vendedor no corre el riesgo de perder la propiedad sin haber recibido el pago completo.
¿Cómo se Autentica una Escritura Pública de una Casa en México?
Una vez que la escritura ha sido redactada por el notario público, éste debe autenticarla ante el Registro Público de la Propiedad. Para ello, el notario debe presentar la escritura pública junto con los demás documentos necesarios. Una vez que la escritura ha sido autenticada, el trámite de inscripción de la propiedad se puede realizar.
Ejemplo de Escritura Pública de una Casa en México
A continuación se presenta un ejemplo de escritura pública de una casa en México:
Escritura Pública de Compraventa de una Casa en México.
En la Ciudad de México, a diez de septiembre de dos mil diecinueve, comparecen por una parte el señor Juan Pérez, mexicano, mayor de edad, con domicilio en Calle Insurgentes Sur número 280, Colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México, identificado con Credencial para Votar con clave de elector número 6HG8-J7K9-L6U4-C4X4, expedida por el Instituto Nacional Electoral, y por la otra parte, la señora María Sánchez, mexicana, mayor de edad, con domicilio en Calle Luis Moya número 15, Colonia San Miguel Chapultepec, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11850, Ciudad de México, identificada con Credencial para Votar con clave de elector número 6HG8-J7K9-L6U4-C4X4, expedida por el Instituto Nacional Electoral.
De una parte, el señor Juan Pérez se obliga a vender y enajenar a la señora María Sánchez, una vivienda ubicada en Calle Miguel Laurent número 18, Colonia San Miguel Chapultepec, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11850, Ciudad de México, con un área de terreno de ciento cincuenta metros cuadrados, la cual se describe en el título de propiedad número 1234, expedido por el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México.
De otra parte, la señora María Sánchez se obliga a pagar al señor Juan Pérez la cantidad de setecientos mil pesos mexicanos (700,000.00 MXN), el cual se pagará de la siguiente manera: doscientos mil pesos mexicanos (200,000.00 MXN) al momento de la firma de la escritura pública y quinientos mil pesos mexicanos (500,000.00 MXN) a la entrega del título de propiedad.
En virtud de lo anterior, el señor Juan Pérez se obliga a entregar al señor María Sánchez el título de propiedad número 1234, expedido por el Registro Público de la propiedad de la Ciudad de México, el cual se adjunta a la presente escritura pública. La señora María Sánchez se obliga a usar la propiedad para fines residenciales y acepta la tenencia en propiedad plena. Asimismo, se incluye una cláusula de reserva de dominio a favor del señor Juan Pérez hasta que se reciba el pago completo.
En señal de conformidad, las partes firman el presente documento, en la Ciudad de México, a diez de septiembre de dos mil diecinueve.
Firmas:
Juan Pérez
María Sánchez
Notario Público
