¿Qué es una Escritura Publica?
Una Escritura Pública es un documento oficial que se redacta en presencia de un Notario Público y que se utiliza para certificar alguna transacción de bienes o de dinero. Esta Escritura Pública se realiza para garantizar que una determinada transferencia se realice de acuerdo a la ley y de acuerdo a los derechos de todas las partes implicadas.
Las Escrituras Públicas se utilizan para certificar una variedad de transacciones, desde la compraventa de un inmueble, la realización de un contrato de arrendamiento, la hipoteca de una vivienda, una donación, una aceptación de herencia o una constitución de sociedad.
Escritura Pública de una Casa: Ejemplo Pdf
A continuación se muestra un ejemplo de una Escritura Pública de una Casa, que se podrá encontrar en formato PDF. Esta es una escritura pública que se realiza para certificar la compraventa de una vivienda entre dos partes. En el ejemplo se puede ver todos los elementos que forman parte de una Escritura Pública, como los datos de los compradores y vendedores, el precio de la vivienda, la descripción del inmueble, la cláusula de reserva de dominio, entre otros.
Descripción del inmueble
En esta sección se detallan todas las características del inmueble que se va a comprar. Entre estas características se encuentran los datos catastrales, la superficie, el estado de la vivienda, el número de habitaciones, los servicios que posee, etc.
Precio de la vivienda
En este apartado se especifica el precio que el comprador pagará por la vivienda. En el ejemplo se muestra que el precio total es de €200.000, y que se pagará a €100.000 al momento de la firma de la Escritura Pública y el resto en un plazo de seis meses.
Cláusula de reserva de dominio
En esta cláusula se establece que el vendedor se reserva el derecho de propiedad sobre el inmueble hasta que el comprador haya pagado el precio total de la vivienda. Esta cláusula es muy importante porque garantiza al vendedor que recibirá el dinero antes de que se haga la entrega del inmueble.
Gastos de la compraventa
En este apartado se detallan todos los gastos que implica la compraventa de la vivienda. Estos gastos pueden ser el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notario, el impuesto de actos jurídicos documentados, el impuesto de sucesiones y donaciones, entre otros.
Otras cláusulas
En esta sección se incluyen otras cláusulas para asegurar la transacción. Entre ellas se encuentran la cláusula de renuncia al derecho de retractación, la cláusula de aceptación de los productos, la cláusula de responsabilidad de los bienes, entre otras.
Firma de las partes
En la última sección se recogen las firmas de los compradores y vendedores, para confirmar que ambas partes han aceptado los términos de la compraventa. Esta firma debe ser certificada por el Notario para que la Escritura Pública sea válida.
Ejemplos de Escrituras Publicas de una Casa
A continuación se muestran dos ejemplos de Escrituras Publicas de una Casa:
Ejemplo 1
En este primer ejemplo se muestra una Escritura Pública de una Casa en la que se realiza una compraventa entre dos particulares. En el documento se detallan los datos de los compradores y vendedores, el precio de la vivienda, la descripción del inmueble, los gastos de la compraventa, entre otras cosas.
Ejemplo 2
En este segundo ejemplo se muestra una Escritura Pública de una Casa en la que se realiza una hipoteca entre un particular y una entidad financiera. En el documento se detallan los datos del hipotecante, el precio del préstamo, la descripción del inmueble, los gastos de la hipoteca, entre otras cosas.
Conclusion
Una Escritura Pública de una Casa es un documento oficial que se utiliza para certificar la compraventa o la hipoteca de una vivienda. En el documento se detallan los datos de los compradores y vendedores, el precio de la vivienda, la descripción del inmueble, los gastos de la compraventa o hipoteca, entre otros. Se pueden encontrar ejemplos de Escrituras Publicas de una Casa en formato PDF.
